Teras Balkon Kapatma Yasal Mı
Günümüzde çok fazla sayıda kaçak yapılar olmasının nedeni bu yapılara göz yumulmasıdır. Normalde çatı katı diye geçmeyen noktalarda teras bölümü açılıp balkon şekline getirilen bir çok bina bulunmaktadır. Yalnızca oda değil çatıyı ayağa kaldırıp alt teras tavana alçıpen ya da lambri sistemleri çakarak bölme duvarları ve elektrik, su gibi işlemleri yaparak kullanan kişiler vardır. Bu nedenle de teras balkon kapatmanın yasal olup olmadığı merak edilmektedir. Teras kapama için tapunuzda bir çatı piyesli diye bir yazı görüyorsanız balkon üstü kapatma işlemini gönül rahatlığıyla yapabilirsiniz. Bunun için teras kapama belediye iznine gerek olmayacaktır.
Teras Kapatma İzni Nasıl Alınır?
Teras kapatma işi öncesinde en önemli nokta teras kapama izni olmadan yapılan işlemlerin sonradan sorun olup olmamasına dikkat etmek olacaktır. Teras kapama izni olmadan yapılan işlemlerde işi yapan firmanın herhangi bir sorumluluğu olmadığından daha sonrasında oluşabilecek sorunlar ile firma ilgilenmemektedir. Bu nedenle teras kapatma işlemi yaptırmadan önce izinlerin alınmış olması ya da çatı piyes olan noktalarda teras kapatma işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Mevcut olan bir açık teras kısmının üzerinin kapatılması durumunda apartmana ait olan ve tapuda hiçbir hükmü olmayan ya da kaydı bulunmayan ve devletin belirlediği şekilde yapılan apartman çatısı başka bir şekle sokulamaz ve yükseltilememektedir. Bu nedenle teras kapatma işlemi yaptırmadan önce öatı piyesli ibaresini tapunuzda görmeniz son derece önemlidir. Bu ibareyi gördüğünüz zaman teras kapatma işleminiz tamamen yasal olacaktır ve herhangi bir izin almaya gerek kalmadan sorunsuz bir şekilde teras balkon kapatma işlemi gerçekleştirilmektedir.
Teras balkonu kapatmak için Yargıtay kararı ile birlikte sınırları belli bir oranda kapatmak mümkündür. Buna göre teras balkonu kapatmak isteyen kişilerin binada yer alan tüm kat maliklerinden izin alması gerekmektedir. İzin alınmaması durumunda kat maliklerinden birinin bunu şikayet etmesi durumunda yapılan tüm işlemler geçersiz sayılır ve kapatılan teras balkon eski haline getirilecektir.
Soğuk havalarda terasımızı kullanamıyorduk.Terasımızı tam da isteğimiz gibi kapattılar.İçeriye soğuk hava girişi neredeyse kesildi.
Terasımızın çatısını kapattırdım.Kullandıkları malzeme çok dayanıklı.Verdiğim parayı sonuna kadar hak ediyor.
Daha önce yaptırdığım kaplamalar kısa sürede eskidi.Bu sefer uzun süre kullanabilecğimi düşünüyorum.
Verilen hizmet son derece kaliteli.Çalışanlar müşterilerle ilgili ve müşterilerinin isteklerini yerine getirmek için çabalıyorlar.