Apartmanda Teras Kapatma Yasal Mı
Apartmanda teras kapatma işleminin cezai şart taşıması tamamen kat maliklerinin rızasına bağlıdır. Bulunduğunuz bina ve site sakinlerinin izni dahilinde bu işlem için size hiçbir cezai işlem uygulayamamaktadırlar. Ancak kat malikleri ve site sakinlerinin izni olmadığı zaman komşularınızın sizi şikayet etmesi üzerine hakkınızda yasal işlem başlatılabilmektedir.
Çatı ve terasın kapatılması aslında yasak değildir. Ancak yasak olmamasına rağmen kat maliklerinin şikayette bulunmaları durumunda çatı olarak kabul edildiğinden yapı ruhsatı izni alınması gerekmektedir. Yapı ruhsatı iznini evinizin bulunduğu yerel belediyeler ile iletişime geçerek alma imkanınız bulunmaktadır.
Yapı Ruhsatı İzni Nasıl Alınır?
Yapı ruhsatı izni almak için bulunduğunuz bina ya da konutun projesinin daha önce onaylamış olan kişi ile iletişime geçerek projeyi yeni hali ile onaylamasını istemeniz gerekmektedir. Projenin onaylanmasının ardından belediyeden yapı ruhsatı alabileceksiniz. Bu işlemlerin gerçekleşmesi durumunda çatı kapatma, teras kapatma işlemlerinizin tümü yasal olacaktır. Böylece yapılacak olan işlemler için cezai bir işlem uygulanmaz.
Projeniz onaylanmadıysa ve yapı ruhsatı izni alamazsanız bu durumda karara itiraz ederek belediyeden keşif talep edebilirsiniz. İzin işlemleri için yeniden başvuru yapabilirsiniz. Yerel belediyelerden gelen zabıta memurları gerekli kontrolleri yaparak daha sonrasında keşfi sonuçlandırır ve belediyedeki yapı ruhsatı izin işlemlerine yeniden başlayabilirsiniz.
Yasal işlemleri yaptırmadan işleme devam ederseniz kat maliklerinin şikayet etmesi durumunda imar kirliliğine neden olma suçundan hakkınızda işlem başlatılabilir. Anayasanın TCK Madde 184 imar kirliliğine neden olma suçu maddesi gereğince kat maliklerinin rızası olmadan yapılan teras balkon kapatma işi tamamen suç sayılmaktadır.
Anayasanın 184. maddesi gereği yeni yapılan bina ve inşaatın imar izni olması zorunludur. Bu izin projesi çizilmiş ve imar izni verilmiş bir binada daha sonrasında yapılacak olan işlemleri de içerisinde barındırmaktadır. Apartmanda teras kapatma işlemleri için harcanan maliyetin üzerine bir de cezai durumların eklenmemesi için yapı ruhsatı iznini mutlaka almanız gerekmektedir.
Soğuk havalarda terasımızı kullanamıyorduk.Terasımızı tam da isteğimiz gibi kapattılar.İçeriye soğuk hava girişi neredeyse kesildi.
Terasımızın çatısını kapattırdım.Kullandıkları malzeme çok dayanıklı.Verdiğim parayı sonuna kadar hak ediyor.
Daha önce yaptırdığım kaplamalar kısa sürede eskidi.Bu sefer uzun süre kullanabilecğimi düşünüyorum.
Verilen hizmet son derece kaliteli.Çalışanlar müşterilerle ilgili ve müşterilerinin isteklerini yerine getirmek için çabalıyorlar.